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一、贷款人的职业收入
贷款人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的广州房屋抵押.
二、广州房屋贷款的房屋类型
比如广州公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押；拆迁范围内的房屋：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；房屋权有争议的房屋：权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋不得抵押；未结清贷款的广州房屋等也不能抵押贷款
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